Израильским пенсионерам предлагают пожизненную ренту

Цены на недвижимость в Израиле, особенно в Иерусалиме и Тель-Авиве одни из самых высоких в мире. Это обусловлено как маленькой территорией государства, так и количеством состоятельных граждан, которые проживают в Израиле и за его пределами.

С недавних пор предприниматели в Израиле осваивают новый вид покупки недвижимости по ценам, которые гораздо ниже рыночных. Речь идет о покупке жилья у пожилых людей, которые по тем или иным причинам нуждаются в деньгах и не намерены передавать кому-либо свое имущество по наследству.

Данный вид покупки был весьма распространен на постсоветском пространстве в 90-е годы. Когда при покупке недвижимости, пожилым людям разрешали оставаться в своих владениях до самой смерти, параллельно выплачивая им пособие.

Такой вид купли-продажи имущества широко распространен во Франции. Пожилой владелец продает покупателю своё недвижимое имущество, и плата за него осуществляется по типу ренты, перечисляемой продавцу помесячно до конца жизни. Такой вид контракта называется viager.

В Израиле и Франции при составлении контракта, страховая компания учитывает возраст покупателя и его состояние здоровья. Цена недвижимости при «отложенной продаже» определяется страховой компанией. Отметим, что в Израиле подобные контракты не получили пока широкого распространения.

Моральный аспект подобных сделок весьма неоднозначен. Так, во Франции было достаточно много случаев когда пожилые люди переживали потенциального покупателя и заключали новые сделки viager. Также увеличивается риск совершения преступлений на почве «квартирного вопроса».